Villamos felülvizsgálat eladáshoz és bérbeadáshoz Cegléden
Ha a lakóingatlanról nincs hat évnél frissebb minősítő irat, eladás és bérbeadás előtt mérni kell. Időpontot a szerződéskötés napjához igazítunk, az iratot PDF-ben is küldjük a vevőnek.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 150 m²-ig eladás előtt, minősítő irattal, 62 000–74 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy ceglédi ház mérése lépésről lépésre
1/6Bejárás és szemleVégigjárjuk a házat és az udvart, megkeressük az összes elosztót, a melléképületek betápját és a földelőszondákat.
Így végezzük az eladás vagy bérbeadás előtti villamos felülvizsgálatot
Ceglédi, nagykőrösi vagy abonyi ház eladásakor az ingatlanos és a vevő egyre gyakrabban kéri a villamos minősítő iratot. A szabályzat szerint lakásnál tulajdonosváltáskor és bérbeadáskor akkor kell felülvizsgálat, ha nincs hat évnél nem régebbi irat. Ha van friss, érvényes irat, azt átadhatja, új mérésre nincs szükség. Ha nincs, a vizsgálatot az eladónak vagy a bérbeadónak kell elvégeztetnie.
Az eladás előtti vizsgálat mérésben ugyanaz, mint az időszakos: a teljes berendezést mérjük áramkörönként, a saját elosztós melléképületekkel együtt. A különbség az ütemezésben van. A szerződéskötés napját a megrendeléskor kérjük, és ehhez igazítjuk a mérést, hogy a hibák javítására és az újramérésre is jusson idő. A vevő a jegyzőkönyvből látja, mit mértünk és milyen értékkel.
Bérbeadásnál, legyen az egy ceglédi lakás vagy egy falusi ház, a hatéves szabály a bérlet alatt is él. A díj ugyanúgy alakul, mint a lakás vagy ház felülvizsgálatánál: az elosztók, az áramkörök és a melléképületek száma dönt. Ha a mérés hibát talál, tételes javítási ajánlatot adunk villanyszerelői munkára, és az újramérés után új iratot állítunk ki.
Amire figyelünk
Eladás, bérbeadás árak 2026
Eladáshoz és bérbeadáshoz szóló bruttó sávok 2026-ra, úttal, mérési lappal, irattal. A javítás nincs benne.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 70 m²-ig eladáshoz vagy bérbeadáshoz | 46 000–55 000 Ft | |
| Családi ház 150 m²-ig eladás előtt, minősítő irattal | 62 000–74 000 Ft | |
| Családi ház 150 és 300 m² között | 82 000–96 000 Ft | |
| Melléképület saját elosztóval | 15 000–20 000 Ft/db | |
| Hibajavítás villanyszerelővel, munkadíj | 14 000–18 000 Ft/óra | anyag külön soron, mi szerezzük be |
| Újramérés a javítás után, új minősítő irattal | 22 000–28 000 Ft | |
| Aláírt papírpéldány a vevőnek vagy a banknak | 5 000–7 000 Ft/db |
Felülvizsgálati díjkalkulátor
Az épület típusa, mérete és a kiegészítők alapján tételesen kiszámolja, mennyibe kerül a villamos felülvizsgálat Cegléden és 16 km-es körzetében.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Családi ház felülvizsgálata, lakóépületben legalább 6 évente
62 000–74 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 2–4 óra a háznál, papír legkésőbb a 3. munkanapon.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház felülvizsgálata 150 m²-ig, minősítő irattal | 62 000–74 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, eladás, bérbeadás
Mikor kell villamos felülvizsgálat eladás és bérbeadás előtt, ki rendeli meg, hogyan ütemezzük a szerződéskötéshez, és mit kezdjen a vevő és az eladó a hibalistával.
Frissítve: 2026. 11. 12.
A szabály röviden
Lakóépületben lévő lakásnál a bérbeadás és a tulajdonosváltás az a két pillanat, amelyhez a VMBSZ 1.13.2. f) pontja vizsgálatot köt. Mindkettőnél akkor kell mérni, ha a meglévő irat hat évnél idősebb, vagy ha nincs. Egy kiadott ceglédi lakásnál a hat év a bérlet ideje alatt is fut, a lejárta után a vizsgálatot meg kell ismételni.
Önálló családi háznál a lakóépületekre szóló hatéves ciklus az irányadó. Ha az utolsó irat hat évnél régebbi, vagy nincs irat, a vizsgálat az eladástól függetlenül is esedékes, így a gyakorlatban a ház eladásához is friss irat kerül.
Ütemezés a szerződéskötésig
A mérés egy nap, a teljes folyamat a javítással együtt hosszabb. Az alábbi sorrend akkor működik, ha legalább két-három héttel a szerződés előtt rendeli meg a vizsgálatot.
- Megrendelés a szerződés várható napjával, az ingatlan adataival.
- Írásos díj és mérési időpont, 48 órán belüli egyeztetéssel.
- Mérés, a végén szóbeli összefoglaló a talált hibákról.
- A mérés után 1–3 munkanappal megy a jegyzőkönyv a minősítő irattal, hibánál mellé kerül a tételes javítási ajánlat is.
- Javítás villanyszerelővel, majd újramérés és új irat.
- Az irat átadása a vevőnek vagy a bérlőnek PDF-ben vagy aláírt papíron.
Ki rendeli meg és ki fizeti
A szabályzat az üzemeltetőt kötelezi, eladásnál ez az eladó, bérbeadásnál a bérbeadó. A felek ettől eltérően is megállapodhatnak az adásvételi szerződésben, például ha a vevő a saját felülvizsgálóját hívja ki vásárlás előtt.
A vevő oldaláról a felülvizsgálat egyben vásárlás előtti ellenőrzés is: a jegyzőkönyvből látja, hogy a hálózat mely része régi, hol nincs védővezető, és mely körök nincsenek áram-védőkapcsoló mögött. Ez a felújítási költség becsléséhez is használható.
A hibalista és az adásvétel
Az irat a talált hibákat sürgősség szerint két listára bontja. Ami életveszélyes, azt az 1.14. pont szerint áramtalanítani kell, és csak egy javítás utáni újabb mérés után kapcsolható vissza. A többi tételnél a felülvizsgáló dátumot ír, eddig kell a javításnak elkészülnie. Eladásnál a felek három úton indulhatnak tovább.
| Megoldás | Mit kap a vevő | Mikor jó választás |
|---|---|---|
| Javítás az eladás előtt | kijavított hálózat, új, megfelelő minősítésű irat | ha van idő a szerződésig, és a hiba kisebb |
| Árengedmény a hibalista alapján | irat hibalistával és javítási ajánlattal | ha a vevő úgyis felújít |
| Javítás a vevő költségén | irat hibalistával, határidőkkel | ha a felek így állapodnak meg |
Tanya és udvaros ingatlan eladása
Egy Cegléd környéki tanya vagy nagy udvaros ház eladásánál a vizsgálat terjedelmét előre tisztázni kell. Ha a gazdasági épületeknek saját elosztójuk van, és a vevő ezeket is használni fogja, a minősítő iratnak ki kell terjednie rájuk. A tanyai vizsgálatról külön szolgáltatásoldalon írunk részletesen.
Az ajánlatkéréskor sorolja fel az épületeket, és jelezze, melyikben van saját elosztó. A díjat ebből számoljuk, és a helyszínen csak az Ön jóváhagyásával bővítjük a vizsgálatot.
Források
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Az utolsó héten rendelik meg
A mérés megvan egy nap alatt, de ha hiba kerül elő, a javításra és az újramérésre már nem marad idő a szerződéskötésig.
Lejárt irat átadása
Egy hét évvel ezelőtti irat eladásnál már nem elég. Mielőtt az ingatlanos továbbküldi, nézze meg a dátumot a minősítő irat első oldalán.
Részleges vizsgálat
Csak a lakóház elosztóját mérik, a nyári konyha és a műhely kimarad. Az eladási vizsgálat a teljes berendezésre szól.
Így dolgozunk
- 1
Határidő és adatok
Megírja a szerződéskötés várható napját, az ingatlan típusát, méretét és a melléképületeket.
- 2
Díj és mérési nap
Visszaírjuk az árat, a mérés napját pedig 48 órán belül rögzítjük, a szerződés dátumából visszaszámolva.
- 3
Mérés
Minden épületet és kört mérünk. Távozás előtt megmondjuk, belefér-e egy javítás a szerződésig.
- 4
Irat a szerződéshez
A minősítő iratot 1–3 munkanapon belül küldjük. Javítás esetén újramérés után új irat készül.
Gyakori kérdések
Kötelező a villamos felülvizsgálat ház eladásakor?
Az eladónak vagy a vevőnek kell megrendelnie?
Mennyi idő alatt kapom meg az iratot?
Hibás lett a ház a mérésen. Meghiúsul az eladás?
Bérbe adott lakásnál milyen gyakran kell mérni?
Elég a régi érintésvédelmi jegyzőkönyv?
Eladás, bérbeadás településenként
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, eladásról vagy bérbeadásról van szó, mikorra kell az irat, mekkora az ingatlan, hány elosztó és saját elosztós melléképület van, és van-e korábbi minősítő irat.